“红五月” 你还看好苏州楼市吗？
房地产市场“红五月”的说法由来已久。
往年，三月已经是楼市销售的旺季——金三银四红五月！五月是一年当中楼市的一个重要节点，一般来说，楼市在这个月会掀起一年当中的一个高潮，因此，红五月对各房地产商来说就显得及其重要，房产商期待楼市能够在５月份迎来真正的 “春天”。
没有一个开发商愿意放弃它，没有一个买房人能够忽视它，只因它是5月———一年中惯常的楼市销售旺季。
在紧缩的宏观背景下，它更是被寄予厚望：提振低迷了数月的楼市行情。“该来的都来了，能出的招也都在出，就看买的人买账不买账了。
然而，因为楼市回暖的步伐并不快，“红五月”的开端——五一住博会，就显得有点冷清。“五一”期间记者在各大楼盘了解到，看房的人并不像往年“五一”那样火爆，加上今年“五一”假期的缩短，很多售楼处虽然较之以往有气有所上升，但总体来说整个苏州楼市仍显冷清。
那么，今年的传统“红五月”，还能否红火起来？苏州搜房网对此进行了网络调查，看看购房者对苏州楼市的“冷”“热”判断。
楼市悄然变成“买方市场”——购房者观望心态重
在第一项调查“您认为苏州楼市的现状”中，50％接受调查的人选择的是“很不景气，大部分人都在观望”，而认为“平平淡淡”的也占到了42.5％，只有7.5％的人认为苏州楼市依然很热闹很火爆。90％以上的“冷淡”与不到10％的火爆，形成了鲜明的对比。
而在另一个选项：您会选择在5、6月份买房的调查中，选择不会的，占到了绝大多数，选择考虑、观望的占四分之一，只有20％的人选择“会”。
两项调查结果，很清楚的表明了大部分网友对苏州楼市现状的态度——观望。
从2007到2008年，投机客到自住客，中介倒闭到开发商降价风潮，非理性繁荣到理性回归，在购房者的持续观望氛围下，房地产业也从 “拐点论”演变到“百日巨变”。 楼市一向的供不应求，似乎正在悄悄的转变方向，购房者从当初的趋之若鹜，到慢慢的学会理性，再到现在的考虑观望，正是楼市由热转凉的过程。
开发商也在“等等看”——供求僵持在所难免
4月的房展会上，多数新盘还是“犹抱琵琶半遮面”，开不开盘一时间还显得比较模糊，那么到了5月初，形势却一下演变为“千树万树梨花开”，作为传统楼市黄金交易季节的开始，不少开发商纷纷选择在这个时候推出新房源。不仅多数开发商已经排出了明确的销售计划，还有不少此前并未露面的新盘挤破头参与到这场放量力拼当中，供应大潮的趋势已十分明朗。而到了5月中旬，楼市又有点峰回路转的感觉，受购房者观望情绪和市场冷淡氛围的影响，原先打算在红5月开盘热销的部分开发商，悄悄延缓了其开盘计划，延至了5月底甚至更晚。苏州楼市，虽偶吹暖风，住博会后，曾有过“均价再次破8000”的亮点，但随后一周，均价即下降了千元，整个市场依旧没达到开发商预期，越来越多的不确定性和越走越悬的市场让不少开发商仍选择观望。
今年年后，中海和万科曾在苏州刮起过一股降价风，当时颇为轰动。现今，依然有不少大开发商在降价、在打折。因此，很多小开发商更是选择了观望、观望、再观望的策略，来判断清楚楼市的走向。
两方都在观望——开发商和购房者。这可能就是现在楼市热不起来的原因。在“您觉得5月中下旬会出现‘红五月’的火爆场景吗？”的调查选项中，选择不会的占到了67.5％，觉得不太好说的占到四分之一，只有7.5的人依然看好苏州楼市，坚定的认为苏州楼市在5月会红红火火起来。
打折优惠楼盘多——降价仍是卖点
在对苏州现在的房价的调查中，认为苏州房价太高，买不起房的，占到了56.25％，虽可以承受，但依然觉得房价较高的，占到31.25％，只有10％的人认为苏州房价相比而言还不算高，2.5％的人认为苏州房价还太低，完全有上升的空间。
显然，认为房价太高的，大部分都是普通的购房者，被高房价压的喘不过气的小市民们，觉得房价不高或太低的，更多的是房地产开发从业人员或是某些业内人士。
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